Situata in una delle zone residenziali più serene e ricercate di Campagnola Emilia, proponiamo in vendita una splendida villa caratterizzata da scelte architettoniche originali e ricercate, perfetta per chi cerca una casa che si distingua per personalità e ampiezza.

✨ Il Cuore della casa: il piano terra

Varcata la soglia, sarai accolto da una zona giorno pensata per chi ama vivere la casa e perché no ricevere ospiti:

• Il salone di rappresentanza è un ambiente vasto e luminoso impreziosito da un suggestivo camino a legna, ideale per le serate invernali.

• La cucina living è integrata sapientemente sul lato est/sud-est per godere della migliore illuminazione naturale durante tutto il giorno.

• Lo studio riservato è posizionato sul lato nord-ovest, perfetto per lo smart working o per chi necessita di uno spazio silenzioso.

• I servizi completano il piano con un pratico bagno-lavanderia, una stanza tecnica/centrale termica, una spaziosa cantina e due autorimesse.

🛌 Zona notte al primo piano

Salendo al piano superiore, la zona notte offre la massima privacy:

• 3 Camere da letto con ambienti spaziosi e accoglienti.

• Terrazzini privati  in due camere che godono di affacci esterni esclusivi, ideali per un caffè all’aperto al risveglio.

• Bagno ampio e funzionale al servizio del piano.

🌳 Esterni

La villa è circondata su tutti e quattro i lati da un giardino privato, un polmone verde dove godersi la massima libertà. Il retro dell’abitazione confina strategicamente con un’area destinata a verde comune, garantendo una vista aperta e un’assenza di introspezione che è merce rara.

Il plus di questa casa? L’unione perfetta tra volumi generosi e un’architettura che non passa inosservata. Se cerchi spazio, indipendenza e uno stile unico, questa è la soluzione definitiva.

Contattami per organizzare una visita e scoprire dal vivo ogni dettaglio.

Cerchi una casa spaziosa, funzionale e indipendente? Questa villa è la soluzione perfetta per te! Situata in una zona residenziale tranquilla, offre ambienti ampi e luminosi, tutti su un unico piano, ideali per chi cerca il massimo comfort.

Il giardino di 1.200 mq, curato e ben delimitato, è un’oasi di pace dove rilassarsi e godere della privacy. L’ampio garage, la cantina e il sottotetto offrono spazio a volontà per ogni esigenza.

Caratteristiche principali:
Abitazione tutta al piano terra: cucina abitabile con accesso alla veranda, ampio soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia; garage, posto auto.
Esterni: veranda esterna coperta, giardino di 1.200 mq,
Potenzialità: possibilità di ricavare fino a 4 camere da letto, ampio sottotetto.

Il soggiorno con il doppio volume è il centro della casa: qui dal divano guardando in alto si vede il tubo in acciao che uscento dal camino raggiunge il tetto. Sul lato sud est si trova la cucina che si affaccia sul giardino a cui si accede direttamente attraverso una porta a vetri.

Le tre camere del primo piano si affacciano con una balconata sul doppio volume del soggiorno di cui si apprezza, guardando in giù, il bel disegno formato dal pavimento in legno che si inserisce come un intarsio nel chiaro pavimento di marmo.

Completano la proprietà l’ampia autorimessa e la cantina.

Pur nelle comodità, che qui ci sono tutte, per apprezzare la vita in campagna occorre possedere una naturale inclinazione all’ascolto del silenzio, inteso non come assenza di rumore, ma come pace dell’anima.

Così se sei alla ricerca di una casa dove trovare la tranquillità nei tuoi ritmi di vita, questa potrebbe fare al caso tuo.

La casa si sviluppa al piano terra con tutti gli spazi di cui puoi avere necessità: un’ampia cucina, un bel salone, due bagni ed una lavanderia, uno studio ed un altro saloncino;  al piano primo si trova la zona notte con le tre camere, il bagno ed un bel terrazzo coperto.

Il garage è ampio e contiene comodamente due auto, nel giardino che circonda la casa sui tre lati si trova una bella piscina fuori terra ed un gazebo per le cene estive.

Questa casa si deve vedere, chiamami per una visita.